Преимущества и недостатки покупки квартиры на последнем этаже

Начнем, пожалуй, с преимуществ.

Вид с большой высоты всегда завораживает. Даже если под окном расположен бульвар, городские постройки или даже автомобильная парковка – они выглядят красиво. Безусловно в двойне красивее при этом вид на живописную природу. Поэтому многие решают купить квартиру в жилом комплексе Акватория, который характеризуется наличием большого количества деревьев и речки. Подобный вариант хорош еще и тем, что чище экология.

Одним из самых существенных недостатков квартир перед частными домами является наличие соседей через стенку. Больше всего шума приходится именно на соседей сверху, которые своим «топотом» не дают уснуть по вечерам или в выходной день. Владельцы квартир на последнем этаже подобных беспокойств лишены, что, собственно, является большим преимуществом. Также некому вас залить водой сверху.

Не смотря, на то, что комфорт использования квартиры на последнем этаже зависит от исправной работы лифта, ее стоимость ничуть не ниже квартир на других этажах, и часто даже дороже. Стоимость на прямую зависит от совокупности вышеперечисленных преимуществ. Из них, собственно, вытекает очередное преимущество – цена. Вы будете уверенны в том, что с течением времени квартира будет меньше терять в стоимости в процентном соотношении чем квартиры с других этажей. А в случае роста рынка недвижимости будет быстрее дорожать.

Сотовые операторы располагают свои базовые станции на высоких мачтах для большего обхвата территории. Из-за густой застройки города на средних и нижних этажах страдает уровень сигнала. На последнем этаже подобной проблемы нет. В 99.99% случаев на верхнем этаже отличные мобильные - связь и интернет.  

Преимущества мы перечислили, пришла пора озвучить «недостатки».

Относительным недостатком является зависимость от лифта. В случае его поломки придется пешком преодолевать большое количество лестничных пролетов для того, чтобы добраться до своего жилья. Почему этот недостаток относительный? Дело в том, что современные лифты характеризуются высокой надежностью, поэтому крайне редко ломаются и их быстро чинят. А это значит, что данную проблему можно и не брать в расчет.

Еще одним относительным недостатком является крыша. Через нее происходят теплопотери/нагрев и иногда протечки. Если крыша протекает, то ее сразу же ремонтируют, скинувшись все жильцы дома, поэтому это не проблема. С потерями тепла и нагревом летом можно легко справится, установив теплоизоляцию. Подобной проблемы нет в новых домах, так как застройщики об этом заботятся. 

Учитывая существенные преимущества и несущественные недостатки, можно констатировать что стоит покупать квартиры на последнем этаже.